Một số nguyên tắc cần chú ý trước khi thuê nhà

Các hình ảnh trong bài được tạo ra với sự hỗ trợ của DALL·E 2

Trước khi thuê nhà, bạn nên xác định rõ những tiêu chuẩn về căn nhà mình muốn sống: 

 1. Bạn muốn chi bao nhiêu tiền cho căn phòng của mình?

Để tính toán chính xác, bạn cần xác định rõ giá thuê hàng tháng cũng như các khoản phí bổ sung như tiền điện, nước, internet và thuế nhà. Hãy có 1 hình dung nhất định về ngân quỹ mà bạn sẽ dành ra để thuê nhà. Các công ty môi giới ở Anh thường khuyến cáo rằng tiền thuê nhà không nên quá 40% tiền lương của bạn. Theo mình thì không nên quá 1/3 để đảm bảo bạn có thể tiết kiệm tiền và dành dụm một chút cho các việc khác.

2. Bạn sử dụng phương tiện công cộng hay dùng xe riêng?

Nếu bạn lái xe, hãy xem xét các nơi có bãi đỗ miễn phí để tiết kiệm chi phí. Nếu bạn đi xe buýt đến chỗ làm, tính toán tiền nhà + tiền xe buýt để quyết định xem một ngôi nhà xa nhưng giá rẻ có đáng tiền hơn so với một ngôi nhà gần nhưng giá cao hơn một chút. Đương nhiên, nếu bạn làm việc từ xa thì bạn không cần quá quan tâm đến chi phí đi lại mà chỉ cần tìm một ngôi nhà ở địa điểm phù hợp với các tiêu chí của bạn.

3. Những tiện ích nào là quan trọng đối với bạn?

Mỗi người sẽ có những tiêu chí khác nhau về những tiện nghi cần thiết cho họ.Các tiện ích của khu vực như gần bến xe buýt, tàu điện ngầm hay gần siêu thị, bể bơi, phòng tập, sân chơi, bệnh viện, trường học, công viên…đều là những điều kiện để bạn có một cuộc sống thoải mái hơn sau những ngày làm việc căng thẳng. Với mình thì gần bến xe buýt và các siêu thị là một tiêu chí quan trọng. Nếu nhà của mình gần siêu thị thì mình có thể mua sắm nhanh chóng hơn sau những ngày đi làm mệt mỏi. Mình cũng sẽ hạn chế ăn ngoài hơn, giúp tiết kiệm nhiều hơn.

Cũng như việc xem xét các tiện ích gần nhà, bạn cũng nên xem xét các tiện nghi của căn nhà mà bạn đang quan tâm. Ví dụ, bạn có muốn một ngôi nhà có sân trước hoặc ban công, hoặc có yêu cầu về số lượng phòng tắm và WC. Bạn muốn một ngôi nhà có bảo vệ hay không, ở trên tầng thượng hay tầng trệt vv…

4. Khu bạn thuê có an toàn không? 

Hãy tìm hiểu xem khu vực bạn định dọn đến có an toàn không. Bạn có thể tra cứu trên Google, các hội nhóm trên Facebook, bạn sẽ tìm thấy những khu vực được mọi người lưu ý nên tránh, những khu nào an toàn trên các diễn đàn. Ngoài ra bạn cũng có thể trao đổi với đồng nghiệp của mình để biết được khu nào tiện lợi và an toàn nhất tới chỗ làm.

5. Bạn muốn sống cùng ai? 

Nếu bạn có thể tìm được bạn cùng nhà hợp cạ thì cuộc sống sẽ vui vẻ hơn rất nhiều. 

Khi đi thăm nhà, bạn hãy trò chuyện một chút với các bạn cùng phòng để tìm hiểu qua về họ và để xem các bạn có hợp ở chung không. Bạn có thể xem xét các tiêu chí như sở thích, giới tính, tuổi, và các tiêu chí khác mà bạn cần ở bạn cùng nhà. Bạn cũng cần tìm hiểu về các quy tắc sống chung trong nhà, ví dụ như không làm ồn sau 12 giờ đêm, dọn dẹp nhà cửa theo lịch, vv…

6. Bạn có mang theo thú cưng/muốn sống cùng với thú cưng không?

Thường trên bài đăng tìm người thuê, chủ nhà sẽ cho biết họ có chấp nhận vật nuôi/ hiện có vật nuôi trong nhà hay không. Hãy đọc bài đăng thật kỹ và trao đổi với chủ nhà về việc này. Hãy hỏi họ về quy định về vật nuôi trong khu chung cư hoặc khu dân cư mà bạn muốn thuê. 

Một số chú ý trước khi thuê nhà: 

• Hãy nêu rõ yêu cầu của bạn cho chủ nhà trước khi ký hợp đồng thuê nhà. Những yêu cầu này có thể là có người thân đến thăm và ở cùng vài tuần, bạn ăn chay nên sẽ không ăn cùng với chủ nhà, vv…
• Đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà và đảm bảo rằng bạn hiểu rõ tất cả các điều khoản và điều lệ.
• Kiểm tra chứng minh thư của chủ nhà/ giấy phép của nhân viên môi giới.
• Tìm hiểu kỹ về những luật cho người thuê nhà tại Anh. Ví dụ, ở Anh, tiền đặt cọc không được quá số tiền thuê trong 5 tuần. 
• Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, nếu có thể, bạn hãy tham khảo nhận xét của người đã sống tại đó trước đó. 
• Kiểm tra tình trạng của căn nhà, như hệ thống lò sưởi, bếp, cửa sổ… trước khi ký hợp đồng.
• Hãy chụp lại ảnh của căn phòng trước khi dọn vào đề phòng trường hợp chủ nhà đòi tiền đặt cọc vô lý khi bạn chuyển ra.
• Lắng nghe trực giác của bạn: Nếu tất cả mọi thứ đều có vẻ ổn nhưng bạn lại có linh tính không tốt, đừng thuê căn nhà đó. 

Bạn cũng nên chuẩn bị thời gian và sự kiên nhẫn cho quá trình tìm kiếm, vì việc tìm kiếm một nơi ở thích hợp có thể mất một thời gian. Chúc bạn tìm được một căn nhà như ý!